【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】?jī)?nèi)政部於2024年7月初公告修正「住宅租賃定型化契約應(yīng)記載及不得記載事項(xiàng)」中的電費(fèi)計(jì)收標(biāo)準(zhǔn)，並課予房東提供電費(fèi)資訊的義務(wù)，過(guò)去房東可收取電費(fèi)最高級(jí)距之每度金額(如：夏季最高每度7.69元)，7月15日新制上路後改以「實(shí)支實(shí)收」為原則，房東必須以電費(fèi)單上的「當(dāng)期每度平均電價(jià)」或「當(dāng)期電費(fèi)總額」作為收費(fèi)依據(jù)，違者可裁罰新臺(tái)幣3萬(wàn)~30萬(wàn)元。
 
新北市地政局地價(jià)科科長(zhǎng)蕭湘君表示，為促進(jìn)電費(fèi)收計(jì)公平合理，內(nèi)政部修訂租屋電費(fèi)新制，若電費(fèi)約定由房客按用電度數(shù)負(fù)擔(dān)，每度電費(fèi)計(jì)收修正為不得超過(guò)電費(fèi)單「當(dāng)期每度平均電價(jià)」，若非以用電度數(shù)計(jì)算者，房東所收取的費(fèi)用也不得超過(guò)電費(fèi)單「當(dāng)期電費(fèi)總額」；此外，公共設(shè)施用電如未申辦分?jǐn)倎闳胱馕萏庪娰M(fèi)者，房東亦不得額外收取。
 
蕭湘君以實(shí)際電費(fèi)單(圖例)上羅列的資訊來(lái)舉例說(shuō)明，如果收費(fèi)是按用電度數(shù)計(jì)算，則每度不得超過(guò)2.65元，若未按用電度數(shù)收費(fèi)，則房東收取的電費(fèi)不得超過(guò)1,118元，房客可視自己簽約內(nèi)容、每期收到的電費(fèi)單來(lái)確認(rèn)應(yīng)繳交的費(fèi)用。
蕭湘君指出，新制規(guī)定還課予房東有提供電費(fèi)資訊的義務(wù)，房客也可以自行向臺(tái)電申辦查詢電費(fèi)(申辦網(wǎng)址：https://service.taipower.com.tw/wapp/newnas/nawp2u1Rwd.aspx?r=1928581383)。也就是說(shuō)，新制上路後簽訂的住宅租賃契約書，房客每期用多少電就付多少錢，也可以要求房東提供電費(fèi)單等資料，或逕自向臺(tái)電申辦查詢租賃期間的當(dāng)期平均電價(jià)、用電度數(shù)、應(yīng)繳金額、是否申辦公共設(shè)施電費(fèi)分?jǐn)偟扔嵪?。蕭湘君也提醒，因新制不溯及既往，但只要簽訂舊契約的租賃雙方都同意，就可約定適用新制。
 
由於住宅租賃契約全面適用《消費(fèi)者保護(hù)法》規(guī)定，房東若有超收電費(fèi)等違反「住宅租賃定型化契約應(yīng)記載及不得記載事項(xiàng)」之情形，經(jīng)限期改正而不改正者，將處新臺(tái)幣3萬(wàn)~30萬(wàn)元罰鍰，並得按次處罰；民眾若有相關(guān)租屋糾紛，可循行政院消費(fèi)者保護(hù)會(huì)線上申訴系統(tǒng)提出消費(fèi)爭(zhēng)議申訴，或向地政局提出申訴、檢舉，以保障自身權(quán)益。